Terreno com projecto aprovado para moradias, S. João das Lampas, Sintra

Oportunidade de investimento a apenas 1 km de São João das Lampas: um terreno com 16.680 m² e Projeto de Arquitetura aprovado para a construção de um condomínio composto por 10 moradias unifamiliares desenhadas para proporcionar conforto, privacidade e uma integração harmoniosa com a envolvente natural.

Projeto Aprovado - O projeto contempla 10 moradias distribuídas da seguinte forma:
• 2 unidades T4
• 8 unidades T3

As habitações desenvolvem-se em dois pisos, com áreas de construção entre 203 m² e 253 m², e foram concebidas para garantir boa orientação solar, integração arquitetónica e uma leitura de conjunto equilibrada.

O condomínio inclui:
• Piscina comum e edifício de apoio
• Zonas verdes e espaços de lazer
• Cortina arbórea envolvente, reforçando o enquadramento paisagístico e a qualidade ambiental

O Projeto de Arquitectura aprovado confere segurança quanto ao enquadramento urbanístico, permitindo planear o desenvolvimento com solidez.

O terreno encontra-se classificado no PDM como:
• Espaço Urbano de Baixa Densidade
• Espaço Florestal 2

Dispõe de acesso por via pública a nordeste e de um acesso secundário a poente, facilitando a circulação e o planeamento de obra.

Localizado entre o campo e o mar, o terreno beneficia da proximidade a algumas das praias mais emblemáticas da região: Samarra, Vigia, Magoito, São Julião e Lizandro.

Distâncias de referência:
• Ericeira – 15 minutos
• Centro histórico de Sintra – 15 minutos
• Cascais – 25 minutos
• Lisboa e Aeroporto – entre 30 e 40 minutos
• Colégios nacionais e internacionais — Carlucci American International School of Lisbon, Colégio São José, TASIS Portugal International School — 20 minutos
• Comércio, serviços e principais acessos (IC19, A16 e A5) nas proximidades

Numa zona onde a oferta de terrenos com projeto aprovado é limitada, esta proposta distingue-se pela baixa densidade, pela integração paisagística e pelo conceito de moradias independentes com áreas generosas. É uma solução especialmente apelativa para quem procura qualidade de vida e ligação à natureza, mantendo a proximidade a centros urbanos.

Este terreno representa uma oportunidade sólida para investidores e promotores que pretendem desenvolver um condomínio exclusivo, bem enquadrado e com elevado potencial de valorização.

*Imagens 3D meramente ilustrativas.