Moradia Bifamiliar com Potencial de Investimento em São Domingos de Rana

Moradia Bifamiliar com Potencial de Investimento em São Domingos de Rana

Localizada no centro de São Domingos de Rana, esta propriedade representa uma oportunidade interessante para quem procura investir num imóvel com potencial de valorização e possibilidade e "flix and flip" de três frações autónomas. Está inserida numa zona residencial consolidada, que beneficia de uma envolvente prática para o dia a dia, com comércio local, escolas, serviços e rápidos acessos às principais vias da linha de Cascais.

Com 300 m² de terreno e 236 m² de área de construção, o imóvel é composto por uma moradia bifamiliar T6 e um anexo T2 independente. A moradia principal encontra-se dividida em dois apartamentos T3. No rés do chão existe um T3 com cerca de 90 m², que usufrui ainda do logradouro e da garagem, criando uma ligação agradável ao espaço exterior. No primeiro piso encontra-se outro T3 com 90 m² de área bruta privativa, complementado por 7 m² de área dependente e um sótão com aproximadamente 50m², oferecendo potencial adicional de aproveitamento.

O anexo T2, com 56 m², encontra-se atualmente arrendado, permitindo desde já gerar rendimento imediato. Toda a propriedade necessita de reabilitação quase total, tornando-se uma excelente solução para investidores, construtores ou famílias que pretendam personalizar e valorizar o imóvel de acordo com diferentes objetivos. localização destaca-se pela proximidade a supermercados, farmácias, escolas e zonas comerciais, bem como pelo fácil acesso à A5, Marginal e IC19, permitindo rápidas ligações a Lisboa, Cascais e Sintra. A poucos minutos encontram-se também várias zonas verdes, ginásios e serviços essenciais, reforçando a procura habitacional nesta zona do concelho de Cascais.

A possibilidade de avançar com o processo de propriedade horizontal e comercializar futuramente cada fração de forma independente acrescenta uma forte componente estratégica a este ativo imobiliário, seja para revenda, arrendamento ou habitação multifamiliar.

FAQs ( questões mais frequentes):

O imóvel encontra-se em propriedade horizontal?
Não. Atualmente trata-se de um único artigo, sendo necessário avançar com o processo de propriedade horizontal para comercialização individual das frações.

A moradia necessita de obras?
Sim. O imóvel necessita de reabilitação quase total, oferecendo liberdade para personalização e valorização futura.

Quantas frações podem ser criadas?
O potencial atual prevê 3 frações autónomas: dois apartamentos T3 e um anexo T2.

O anexo é independente?
Sim. O anexo possui configuração autónoma, sendo ideal para arrendamento ou utilização independente.

Existe espaço exterior?
Sim. O T3 do rés do chão usufrui do logradouro e da garagem.

Este imóvel pode ser financiado?
Sim. A Coldwell Banker Loft2 poderá apoiar em todo o processo através de parceiros especializados em crédito habitação e financiamento para investimento.


Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com a Coldwell Banker Loft2.