T2 119m² Avenida da República, Lisboa | Para Remodelar

Na Avenida da República, artéria que atravessa o coração das Avenidas Novas — uma das zonas de maior valorização de Lisboa —, este T2 no 5º andar, por remodelar, oferece o que raramente se encontra disponível nesta escala: 119,30 m², acima da copa do arvoredo da avenida, e com duas frentes — nascente e poente — que garantem vista desafogada e luz natural do amanhecer ao entardecer, em todas as divisões.

O imóvel resulta da união de duas frações autónomas com registo predial independente — precisamente o tipo de particularidade que separa quem vê apenas um apartamento de quem vê uma oportunidade. Dispõe ainda de 2 casas de banho, uma configuração que preserva a lógica das duas frações de origem.

Situado num edifício de presença sólida na avenida, construído nos anos 70 e servido por dois elevadores, a localização coloca tudo ao alcance da porta: farmácias, bancos e comércio de proximidade na própria avenida, restauração de referência, e o metro a poucos minutos, com ligação direta às principais linhas da cidade. É também aqui que se concentra o principal polo empresarial de Lisboa — sedes de seguradoras, escritórios de advocacia e consultoras — conferindo à zona uma procura constante e transversal, tanto residencial como profissional.

A envolvente vive também um momento de transformação: a poucos quarteirões, um dos maiores investimentos imobiliários de Lisboa das últimas décadas está a redesenhar parte desta zona da cidade — o reflexo de uma área a reforçar, ano após ano, o seu lugar entre as mais valorizadas da capital.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra: uma base rara para um projeto de reabilitação concebido à medida de quem souber reconhecer o seu valor.

Imóveis com esta combinação de escala, localização e opcionalidade estratégica não ficam muito tempo no mercado.

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