T1 com Logradouro Privativo na Pontinha – Pronto a Habitar e Junto ao Metro

Características Principais

* Área Bruta Privativa (Total): 46,50 m²
* Área Útil: 32,75 m²
* Tipologia: T1 (ao nível de uma cave esquerda, beneficiando de excelente luz natural)
* Certificado Energético: Classe C
* Espaço Exterior: Logradouro privativo (perfeito para criar uma zona de lazer, ter plantas ou organização extra)
* Distribuição: Sala acolhedora, cozinha, quarto, casa de banho completa e uma prática zona de arrumos.

📍 Localização e Envolvente Premium

Viva com a conveniência de fazer tudo a pé! A centralidade é o ponto forte deste imóvel:
* Saúde e Ensino: Praticamente à porta da Unidade de Cuidados na Comunidade Nostra Pontinha, UCSP Pontinha/Urmeira e escolas de todos os ciclos (Agrupamento Braamcamp Freire).
* Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, pastelarias, restaurantes e comércio tradicional nas imediações.
* Grandes Superfícies: Rápido acesso ao UBBO, Centro Comercial Colombo (Colégio Militar) e centro da Amadora.

🚇 Transportes e Acessibilidades à Porta

* Metro: A poucos minutos a pé da Estação de Metro da Pontinha (Linha Azul), com ligação direta ao centro de Lisboa (Marquês de Pombal, Baixa-Chiado, Santa Apolónia).
* Autocarros: Rede robusta da Carris e Carris Metropolitana (ex: carreira 726 direta a Carnide e Sapadores), ligando-o rapidamente a toda a Área Metropolitana de Lisboa.
* Carro: Acesso privilegiado e imediato aos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa, Amadora e Odivelas.

🎯 Grande Potencial de Investimento

Este imóvel destaca-se no mercado atual pelas suas características únicas:
1. Habitação Própria Permanente: Ideal para quem procura uma casa compacta, funcional e com custos de manutenção controlados.
2. Mercado de Arrendamento: Altíssima procura por parte de estudantes, jovens profissionais ou casais devido à ligação direta de metro para Lisboa.
3. Potencial de Valorização: Pronto a habitar, mas com margem para modernização estética ao seu gosto, aumentando de imediato o seu valor de mercado.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com espaço exterior e metro à porta numa das zonas com maior crescimento e procura!
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