Ruína para Reabilitação no Centro Histórico de Caldas da Rainha

Inserida no coração do centro histórico de Caldas da Rainha, esta ruína de 66m² situa-se numa rua calma e conserva uma traça tradicional repleta de charme. A poucos passos encontra-se a pitoresca Praça da Fruta, onde se realiza diariamente o tradicional mercado de produtos agrícolas desde o século XIX. Em redor circula o comércio tradicional e oficinas de cerâmica (símbolo local) e há pontos culturais interessantes, como o Parque D. Carlos I – antigo hospital termal convertido em jardim público. A apenas três minutos a pé situa-se a estação de comboios de Caldas da Rainha, garantindo ligação rápida a Lisboa, Porto e outras cidades do país.

Ao passear pela área, encontrará uma variedade de opções gastronómicas locais a poucos passos de distância. Desfrute de pratos regionais no restaurante Sopas e Pratinhos, na Avenida 1.º de Maio, a apenas 3 minutos de caminhada. Para os apreciadores de fast food, A Casa do Bingre fica a 4 minutos de distância. E se desejar experimentar mais uma delícia da região, o Vila Faia encontra-se a escassos 4 minutos da sua porta. Além disso, encontrará 6 farmácias nas proximidades, com a Farmácia Rosa a apenas 3 minutos de distância, garantindo facilidade e conveniência para as suas necessidades de saúde. As opções de transporte são abundantes, com a Estação Ferroviária de Caldas da Rainha a apenas 3 minutos a pé, proporcionando ligações de viagem sem complicações.

Imóveis localizados em bairros históricos e próximos de centros culturais apresentam elevado potencial de valorização. Em linha com esse perfil, esta ruína tem a possibilidade para um edifício de três pisos (3 apartamentos T1), o que agiliza o licenciamento junto da Câmara Municipal e confere solidez técnica ao investimento. Além disso, a orientação solar privilegiada do terreno garante luminosidade abundante em todos os pisos do projeto. Entre as principais características do imóvel destacam-se:
• Projeto : Edifício de 3 pisos com 3 apartamentos T1 (um por piso), acelerando o licenciamento e reduzindo riscos técnicos.
• Potencial de valorização: A reabilitação pode aumentar em mais de 25% o valor de mercado do imóvel, segundo estudos recentes, reforçando a atractividade deste investimento.
• Óptima exposição solar: Orientação do lote proporciona luz natural abundante em todos os pisos, garantindo ambientes muito luminosos e acolhedores.
• Localização estratégica: A apenas três minutos da estação de comboios, perto de transportes públicos, comércio, serviços e espaços culturais, combina sossego residencial com conveniência urbana.
• Uso versátil: Ideal para investidores (arrendamento de longa duração ou alojamento local) e para quem procura habitação própria. Caldas da Rainha foi distinguida como Cidade Criativa da UNESCO do Artesanato e das Artes Populares, reforçando o potencial turístico local e o interesse por alojamento na região.