INVESTIMENTO: Terreno Urbano com Potencial de Rentabilidade em Benfica

PARA VENDA: Terreno para Construção com Potencial em Benfica, Lisboa

Localizado na Rua Cidade de Rabat, em Benfica, este terreno com 233m² encontra-se numa zona residencial consolidada, com excelente acessibilidade e forte procura tanto para habitação como para investimento. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), representa uma oportunidade sólida para desenvolver um projeto de habitação colectiva ou uma residência de estudantes, beneficiando ainda de incentivos fiscais.

Características do Terreno

Área total do terreno: 233 m²

Classificação no PDM: Espaço Central e Habitacional – Traçado Urbano Consolidado (Subcategoria C)

Envolvente com cércea média de 5 pisos

Índice de edificabilidade estimado: 2

Área Bruta de Construção potencial: até 466 m²

Inserido em ARU – possibilidade de acesso a benefícios fiscais

Potencial de construção: edifício habitacional (preferencialmente T1 ou T0) ou residência de estudantes

Vantagens e Enquadramento

A localização oferece proximidade a universidades, transportes públicos, comércio e serviços. A elevada procura habitacional nesta zona faz deste terreno uma opção atrativa tanto para arrendamento como para revenda, com boa perspetiva de valorização e rentabilidade.

Nota Técnica

Recomenda-se a apresentação de um Pedido Direito à Informação ou Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Lisboa, para validação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. A regulamentação referente ao estacionamento e restantes condicionantes deve respeitar o RMUEL.

Ideal para quem procura investir num projeto sólido numa das zonas com maior dinâmica habitacional de Lisboa.


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