T3 | Piscina | Aroeira, Almada

Na prestigiada Avenida dos Aliados, em plena Aroeira (concelho de Almada), encontra esta moradia isolada de dois pisos, inserida num lote generoso de 594,62 m² — onde a tranquilidade e o conforto se aliam a uma localização cada vez mais valorizada, a poucos minutos das praias e de Lisboa.

Com uma área bruta de construção de 202,60 m² e uma área exterior livre de 262,32 m², esta propriedade foi totalmente reabilitada em 2021, respeitando a traça tradicional mas introduzindo um nível de qualidade e detalhe incomuns. Os materiais escolhidos, os acabamentos personalizados e o cuidado técnico demonstrado tornam esta casa única e pronta a habitar, sem concessões.

A moradia distribui-se de forma equilibrada por dois pisos:

No piso térreo, encontra-se a zona social composta por uma sala ampla com excelente luz natural (orientação a sudoeste), uma cozinha funcional e moderna com ligação ao exterior, um escritório ideal para teletrabalho ou leitura, um quarto com privacidade e uma casa de banho completa de apoio.

No piso superior, a zona mais privada, encontram-se dois quartos adicionais, ambos com boas áreas, servidos por uma segunda casa de banho completa. A disposição garante conforto e fluidez na vivência diária, tanto para famílias como para quem privilegia ambientes mais reservados.

No exterior, destaca-se a piscina com tratamento a sal, de construção tradicional, perfeita para os dias quentes em família ou com amigos, envolta numa zona de jardim que pode ser facilmente personalizada. A garagem box permite o estacionamento de pelo menos uma viatura e oferece ainda espaço de arrumação.

A exposição solar é uma das grandes mais-valias desta casa — virada a sudoeste, proporciona luz natural ao longo de todo o dia e ambientes sempre acolhedores.

A classificação energética desta moradia é Classe A, traduzindo-se numa elevada eficiência térmica e baixos custos de manutenção energética, assegurando conforto térmico todo o ano com o mínimo impacto ambiental.

Em termos de localização, esta moradia beneficia de uma envolvente consolidada, com acesso rápido à A33, proximidade ao campo de golfe da Aroeira, às praias da Costa da Caparica e a apenas 25 minutos de Lisboa. Dispõe ainda de uma vasta rede de comércio, supermercados, farmácias, escolas, restauração e transportes públicos, tornando esta zona uma escolha estratégica tanto para residência principal como para investimento.

Esta propriedade representa o equilíbrio ideal entre o charme da arquitetura tradicional e o conforto da reabilitação moderna. Um refúgio de qualidade, pronto a receber quem procura viver com espaço, privacidade e bom gosto, sem abdicar da proximidade a tudo.

Aroeira, Aguarda a sua visita.