Apartamento T2 com garagem no coração de Campo de Ourique, Lisboa

Apartamento T2 com garagem em pleno coração de Campo de Ourique

Localizado na Rua Saraiva de Carvalho, em Campo de Ourique, este apartamento insere-se numa das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Lisboa.
A envolvente caracteriza-se pela forte componente residencial, combinando comércio tradicional, supermercados, restauração variada, farmácias, serviços de saúde e colégios de renome, nomeadamente os Salesianos de Lisboa e a Redbridge International School.
Em termos de lazer e espaços verdes, destacam-se o Jardim da Parada e o Jardim da Estrela, dois dos jardins mais emblemáticos da cidade, ideais para passeios e momentos ao ar livre. A curta distância encontra-se ainda o Mercado de Campo de Ourique, referência gastronómica e ponto central do bairro.

O apartamento, inserido num prédio de construção sólida, servido por dois elevadores, conta com uma área total de 107 m², apresentando uma distribuição equilibrada entre zona social e área privada.
A sala é ampla e luminosa, permitindo distinção confortável entre zona de estar e zona de refeições.
A cozinha é independente e totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior da marca Miele, oferecendo funcionalidade, organização prática e boa entrada de luz natural.
Na zona privada, os dois quartos dispõem de boa exposição solar. Um deles é em suíte, com roupeiro embutido.
As duas casas de banho são completas, revestidas a mármore e com acabamentos intemporais. A circulação interior é fluida, reforçando o equilíbrio entre as diferentes áreas.
A fração inclui lugar de garagem em piso inferior, com capacidade para automóvel e mota, tornando-se numa valia relevante nesta localização.

Principais Características
- Apartamento T2
- Área total de 107 m²
- Prédio com dois elevadores
- Lugar de garagem para automóvel e mota
- Sala ampla com excelente luminosidade
- Cozinha independente equipada com eletrodomésticos Miele
- 2 quartos (1 deles em suite e com roupeiro embutido)
- 2 casas de banho completas revestidas a mármore
- Soalho em madeira maciça

Características e Valências
- Ar condicionado na sala e quartos
- Aquecimento central
- Estores elétricos
- Controlo de acesso e fechaduras inteligentes
- Sistema de som integrado
- Porta blindada
- Boa exposição solar

Transportes e Acessos
A localização assegura excelentes acesso:
- Elétrico 28
- Rede de autocarros urbanos a curta distância
- Proximidade às estações de metro do Rato e das Amoreiras (em expansão)
- Acesso facilitado ao eixo das Amoreiras
- Ligação rápida à A5 (Cascais) e ao Eixo Norte-Sul
- Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias estruturantes de Lisboa

Existe a possibilidade de aquisição do imóvel com o mobiliário e a decoração incluídos, compostos por peças de elevada qualidade e estética cuidada, selecionadas de forma a valorizar os espaços.