Escritório com 343m²: Oportunidade de Investimento Premium no Coração do Porto

Apresentamos um ativo imobiliário estratégico, localizado na Rua Vale Formoso, em pleno coração da cidade do Porto.
Este imóvel, com uma generosa área total de 343m², destaca-se pela sua polivalência e pelo excelente estado de conservação, tendo sido remodelado há apenas 5 anos.

Este imóvel oferece duas frentes de rentabilização distintas:

Yield Comercial Imediato: Perfeito para manter como centro de negócios, escritório de prestígio ou sede de empresa, numa zona central. de fácil acesso e estacionamento.
Conversão para Habitação: Dada a sua generosa volumetria e localização, apresenta um elevado potencial para projeto de alteração de uso para residencial (sujeito a parecer das entidades competentes), num mercado onde a procura por habitação no centro do Porto continua em máximos históricos.

O espaço foi meticulosamente planeado para oferecer funcionalidade e conforto:

Acesso Direto: Entrada independente diretamente pela Rua Vale Formoso, conferindo visibilidade e prestígio.
Distribuição Interna: Composto por 5 gabinetes de áreas distintas, permitindo flexibilidade na organização de equipas ou subarrendamento de espaços.
Zonas Sociais e de Apoio: Copa equipada integrada, contém uma sala de reuniões, além de um espaço dedicado para formação.
Instalações: 3 WCs e uma pequena arrecadação para apoio logístico.
Comodidades de Luxo: Sistema de Ar Condicionado em todas as divisões e 2 lugares de estacionamento privativos, um ativo de extrema raridade e valor no centro da cidade.

Este é o ativo ideal para diversificar a sua carteira, seja através da exploração de serviços ou da transformação num projeto residencial exclusivo.