Apartamento T3 em Setúbal |ARRENDADO | Rendimento imediato | Contrato até 2028

Oportunidade de investimento com rendimento garantido em Setúbal.

Este apartamento T3 remodelado e mobilado, localizado no 8º andar, é vendido com contrato de arrendamento ativo, oferecendo retorno desde o primeiro dia.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 1.200€ mensais, com contrato de 3 anos iniciado em outubro de 2025, garantindo estabilidade e previsibilidade de rendimento para o investidor.

O apartamento apresenta uma distribuição funcional e confortável:

✔ 3 quartos, sendo 1 suíte
✔ sala luminosa
✔ cozinha funcional
✔ despensa, um elemento muito valorizado no dia a dia
✔ excelente exposição solar Nascente/Poente

A localização é outro dos grandes pontos fortes deste investimento. Situado numa zona tranquila e residencial de Setúbal, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços e supermercados acessíveis a pé, fatores muito valorizados no mercado de arrendamento.

Além disso, encontra-se próximo de pontos estratégicos da cidade:
3 minutos de carro do Alegro Setúbal
9 minutos da Marina de Setúbal
acesso rápido às praias do Parque Natural da Arrábida
cerca de 25 minutos de ferry até Tróia

Setúbal tem vindo a afirmar-se como um dos concelhos mais procurados da região pela sua combinação de qualidade de vida, natureza e proximidade à área metropolitana de Lisboa.

A forte procura por arrendamento na cidade, aliada à localização estratégica e à proximidade ao mar, torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento estável num mercado com procura consistente.