Exclusive Land with Sea View | Azoia

Terreno Exclusivo com Vista Mar | Azoia, Sesimbra – 47.250m² | Projeto Aprovado + PIP | 850.000€

Oportunidade única e rara no coração da Arrábida: um vasto terreno de 47.250m² em Azoia, Sesimbra (Castelo), com vistas panorâmicas sobre o mar e natureza inteiramente preservada.
Um dos últimos terrenos com viabilidade construtiva aprovada nesta zona protegida e de acesso privilegiado.

Dois projetos aprovados, duas possibilidades de construção:

Villa Norte (Projeto de Construção Aprovado)

– 226m² de área de construção, tipologia T3, arquitetura contemporânea concebida pelo atelier SGA Architecture em torno do conceito de "treehouse". Estrutura em madeira, fachadas revestidas a madeira, caixilharia em antracite e cobertura plana. Distribuição em dois níveis: cave com dois lugares de estacionamento e armazém agrícola; piso principal com sala de estar, sala de jantar, cozinha aberta, despensa, casa de banho social e três quartos, cada um com casa de banho privativa. Jardim de inverno central que funciona como espaço de transição entre as zonas sociais e privadas. Piscina exterior. Grandes vãos envidraçados orientados a Este e Sudeste, maximizando a luminosidade natural e as vistas sobre a paisagem. Acesso pela Rua do Casalinho.

Villa Sul (PIP Favorável Aprovado)

– 520,50m² de área de construção, tipologia T5, dois pisos máximo, sobre uma implantação de 830,55m². Projeto de inspiração japonesa, com estrutura elevada 50cm do solo em madeira, pátios interiores integrados no terreno natural, jardins interiores, ventilação natural e iluminação zenital. Zona 2 permite ainda piscina exterior ou espaço de apoio até 300m². Acesso pela Avenida 25 de Abril. O PDM municipal autoriza 2 construções neste setor do terreno, mantendo-se em aberto a opção de maximizar o potencial edificável.

Usos recomendados:
Duas residências independentes | Residência principal + imóvel para arrendamento | Habitação com operação de negócio (turismo, retiro, etc.)

Localização e acessos:
Azoia situa-se nos limites do Parque Natural da Arrábida, a poucos minutos das praias de Sesimbra e da vila piscatória, com fácil acesso a Lisboa (aproximadamente 40 minutos).
A zona envolvente oferece trilhos pedestres, natureza intocada, comércio local e uma qualidade de vida excecional.

Design sustentável em ambos os projetos: materiais naturais, arquitetura bioclimática, integração máxima com o terreno e impacto mínimo no ecossistema local.
Documentação completa disponível mediante solicitação.