Investimento Raro em Lisboa: Apartamento com Inquilino Vitalício e Vista para o Rio

POR FAVOR, LEIA ANTES DE ENTRAR EM CONTATO - APARTAMENTO VENDIDO OCUPADO COM INQUILINO VITALÍCIO / VITALÍCIO

Rara oportunidade de investimento em São Vicente, Lisboa, diretamente perto da Feira da Ladra e próximo ao Panteão Nacional, com vista para o rio da varanda e forte potencial de valorização a longo prazo.

O apartamento é vendido ocupado, sob um contrato vitalício protegido.
O aluguel atual é de €75/mês.
O inquilino vai completar 90 anos este ano.

Esta não é uma venda por posse vaga e não é adequada para compradores que precisam de uso imediato ou renda de aluguel imediato. É uma aquisição estratégica de longo prazo para um investidor que entende o desconto criado pela estrutura de locação.

A Propriedade
Apartamento clássico em Lisboa com:
- 56 m² de área bruta / 46 m² de área líquida
- Varanda com vista para o rio
- Janelas grandes na frente e atrás
- Excelente luz natural
- Caráter tradicional de construção dos anos 30
- Potencial total de renovação após a desocupação

A propriedade está atualmente em más condições internas e precisará de reformas. É vendido como está.

Localização
O apartamento está localizado no coração histórico de São Vicente, diretamente ao lado da Feira da Ladra e Santa Apolónia, uma das áreas históricas mais reconhecíveis de Lisboa.

Um dos principais fatores de valor é a proximidade imediata e em relação ao Palácio Santa Clara, The Standard Residences, um empreendimento residencial e de hospitalidade de marca na região de São Vicente / Alfama, com 32 residências. Esse tipo de desenvolvimento vizinho de alto padrão provavelmente continuará melhorando a percepção e os preços da microlocalização ao redor.

Perfil do Comprador
Ideal para:
- investidor de longo prazo
- comprador buscando entrada com desconto em São Vicente
- investidor confortável com estruturas de arrendamento protegido
- comprador focado no valor futuro vazio e no potencial de renovação

Não adequado para:
- mudança imediata
- uso para aluguel de curto prazo (atualmente)
- compradores que precisam de posse vaga agora
- compradores que buscam rendimento normal atual do aluguel

Apenas consultas sérias. Detalhes completos do aluguel disponíveis mediante solicitação.

NOTA IMPORTANTE: As imagens reformadas mostram um apartamento vizinho com configuração comparável. Eles são apenas indicativos e incluídos apenas para ilustrar o potencial de reforma. Eles não representam a condição atual do apartamento à venda.