Sagres | Loteamento aprovado | 21 lotes para moradias isoladas

Sagres | Oportunidade de Desenvolvimento Residencial Premium
No extremo sudoeste do Algarve, surge uma oportunidade rara: terreno de 12.000 m² em Sagres com operação de loteamento integralmente aprovada e activo ready-to-develop.
A aprovação foi obtida por unanimidade em Reunião de Câmara Municipal de Vila do Bispo, em Setembro de 2025, com dispensa de discussão pública e ao abrigo do RJUE, em conformidade com o Artigo 25.º do RPDM de Vila do Bispo.

Projecto aprovado
21 moradias isoladas, tipologia máxima T4, em lotes privativos entre 280 e 605 m². Área bruta de construção aprovada de 3.600 m² acima da cota de soleira e área máxima de implantação de 2.480 m². Cércea máxima de 6,5 metros - dois pisos acima do solo mais um piso em cave. Cada lote admite piscina privativa, dois lugares de estacionamento privado e cave técnica ou garagem, sem impacto na ABC.

Localização
Perímetro urbano consolidado de Sagres, a 550 metros da Praia da Mareta e da Praia da Baleeira, a curta distância da Praia do Tonel e do Cabo de São Vicente. Sagres distingue-se pela paisagem atlântica preservada, baixa densidade e procura internacional consistente.

Estado actual
Infraestruturas técnicas estudadas e prontas para submissão na CMVB. Pendentes os projectos de obras de urbanização, o contrato de urbanização e a respectiva caução. Requalificação do Caminho dos Soldados prevista como contrapartida urbanística.

Potencial de reposicionamento
O Artigo 25.º do RPDM permite incremento de ABC mediante alteração de uso: habitação em banda ou mista até 4.800 m² (+33%) ou empreendimentos turísticos até 6.000 m² (+66%).

Perfil de investidor
Adequado a promotores com estratégia de produto residencial premium, condomínio fechado, branded villas, mercado second-home internacional ou desenvolvimento turístico de baixa densidade.

Informação sujeita a due diligence. Documentação adicional mediante solicitação.