Um dos Maiores T3 da zona 183 m² e Carregamento Elétrico

Imagine chegar a casa e sentir que finalmente tem espaço para viver sem limitações.

Num mercado onde muitos apartamentos sacrificam área em nome da localização, este T3 destaca-se precisamente pelo contrário.

Com 183 m² de área bruta e 122 m² de área útil, estamos perante um dos maiores apartamentos da sua tipologia disponíveis nesta zona de Mem Martins.

Aqui, cada divisão foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

A sala com 28 m² assume-se naturalmente como o centro da casa. Um espaço amplo e versátil para reunir a família, receber amigos ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade ao final do dia.

A cozinha com 17 m² oferece excelente capacidade de arrumação e organização, permitindo responder às exigências do quotidiano sem comprometer o conforto.

A zona privada encontra-se bem separada da área social e integra dois quartos com 14 m² cada e uma confortável suite com 17 m², proporcionando privacidade e espaço para todos os membros da família.

Um dos grandes destaques deste apartamento é a sua localização no 7.º piso. A excelente exposição solar e a vista desafogada conferem luminosidade natural durante todo o dia e uma sensação de amplitude difícil de replicar em pisos inferiores.

O conforto está garantido durante todo o ano graças ao sistema de ar condicionado instalado em todas as divisões.

A eficiência térmica e acústica beneficia ainda da moderna caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo, reduzindo significativamente as oscilações de temperatura e o ruído exterior.

No piso inferior encontra dois lugares de estacionamento privativos, arrecadação e um ponto exclusivo para carregamento de veículos elétricos, uma comodidade cada vez mais valorizada pelos compradores que procuram uma habitação preparada para as necessidades do futuro.


# Características Principais

# Áreas

* Área Bruta Total: 183 m²
* Área Bruta Privativa: 135 m²
* Área Útil: 122 m²

# Divisões

* Hall de Entrada: 10 m²
* Sala: 28 m²
* Cozinha: 17 m²
* Corredor: 8 m²
* Quarto: 14 m²
* Quarto: 14 m²
* Suite: 17 m²

# Conforto e Eficiência

* Ar condicionado em todas as divisões
* Caixilharia PVC de última geração
* Vidros duplos
* Corte térmico
* Excelente isolamento acústico
* Excelente exposição solar
* Certificação Energética C

# Estacionamento e Arrumação

* 2 lugares de estacionamento privativos
* Arrecadação
* Ponto exclusivo para carregamento de veículo elétrico

# Edifício

* Prédio com elevador
* 7.º andar
* Boa organização dos espaços comuns

# Localização

Localizado na Rua João da Costa, em Mem Martins, este apartamento beneficia de uma envolvente prática e familiar, com acesso rápido aos principais serviços do dia a dia.

Nas proximidades encontra:

* Escolas e estabelecimentos de ensino
* Centro de Saúde
* Farmácias
* Comércio local
* Supermercados
* Cafés e restaurantes
* Espaços verdes e jardins
* Paragens de autocarro
* Ligações rápidas aos principais acessos rodoviários da região de Sintra e Lisboa

A localização permite conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência de ter serviços essenciais a poucos minutos de distância.

# Estilo de Vida

Este é um imóvel pensado para quem procura mais do que apenas uma casa.

É ideal para famílias que valorizam espaço interior, para profissionais que necessitam de uma área dedicada ao teletrabalho e para quem gosta de receber familiares e amigos sem sentir limitações de espaço.

A combinação entre áreas generosas, luz natural, estacionamento privado e carregamento para veículos elétricos cria uma experiência de habitação preparada para as exigências atuais e futuras.


# Perfil de Comprador Ideal

Este imóvel é particularmente indicado para:

* Famílias com filhos
* Casais que procuram aumentar a qualidade de vida
* Profissionais em regime híbrido ou teletrabalho
* Compradores que valorizam espaço acima da média
* Famílias que pretendem uma habitação para longo prazo
* Compradores que procuram estacionamento para mais do que um veículo

# Perguntas Frequentes - FAQ.

O apartamento dispõe de garagem?
Sim. Inclui dois lugares de estacionamento privativos.

Existe arrecadação?
Sim. O imóvel possui arrecadação privada.

O prédio tem elevador?
Sim. O edifício está equipado com 2 elevadores.

Existe carregamento para veículos elétricos?
Sim. O apartamento dispõe de um ponto exclusivo de carregamento associado à fração.

O apartamento tem ar condicionado?
Sim. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado.

Qual a certificação energética?
Certificação Energética C.

O imóvel beneficia de boa exposição solar?
Sim. A exposição solar é uma das grandes vantagens deste apartamento.

A vista é desafogada?
Sim. A localização no 7.º piso permite desfrutar de uma vista aberta e desafogada sobre a envolvente.

Existem serviços próximos?
Sim. Escolas, comércio local, centro de saúde, transportes e espaços verdes encontram-se nas proximidades.

O imóvel é adequado para famílias?
Sem dúvida. As áreas amplas, a distribuição funcional e os dois lugares de estacionamento tornam este apartamento especialmente adequado para famílias.

# Resumo Técnico

Tipo de Imóvel: Apartamento
Tipologia: T3
Localização: Rua João da Costa, Mem Martins, Sintra

Área Útil: 122 m²
Área Bruta Privativa: 135 m²
Área Bruta Total: 183 m²

Hall: 10 m²
Sala: 28 m²
Cozinha: 17 m²
Quartos: 14 m² + 14 m²
Suite: 17 m²

Parqueamento: 2 lugares
Carregamento Veículo Elétrico: Sim
Arrecadação: Sim

Elevador: Sim

Ar Condicionado: Sim, em todas as divisões

Certificação Energética: C


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