ALEA - Fração G - Apartamento T2

Apartamento T2 com 118 m² — ALEA, Rua da Madalena, Lisboa

Apartamento T2 com 118,17 m² de área bruta privativa e varanda de 1,74 m², situado no 1.º andar do ALEA, na
Rua da Madalena, Baixa Pombalina, Lisboa. Este apartamento destaca-se pela amplitude das divisões e pela
distribuição funcional: sala de 34,00 m², cozinha de 7,10 m², WC social de 3,73 m², suite com 15,74 m² e WC
privativo de 4,59 m², e um segundo quarto com 17,02 m².

As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos Bosch (placa de indução, forno e micro-ondas encastrados,
exaustor integrado, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa). Pavimento em madeira
laminada nas zonas sociais e quartos, pedra Lioz nas casas de banho. Ar condicionado e águas quentes sanitárias
por bomba de calor. Roupeiros embutidos, portas interiores lacadas e videoporteiro.

O Empreendimento
O ALEA é um empreendimento de reabilitação na Rua da Madalena, Baixa Pombalina, com 12 apartamentos
(T0 a T2+1) e 3 espaços comerciais, entre o Castelo de São Jorge e o rio Tejo. Edifício com 5 pisos, elevador,
acabamentos premium e restauro da fachada original. Em construção, com conclusão prevista para 2026.

Localização
Rua da Madalena, Freguesia de Santo António, Lisboa. Zona elevada e resguardada da Baixa, com vistas sobre
os telhados históricos, as colinas e o rio Tejo. A poucos minutos a pé da Praça do Comércio, do Rossio, das
estações de metro Baixa-Chiado e Terreiro do Paço, comércio local, restauração e serviços