Terreno para Desenvolvimento 12.672 m² | Alcabideche, Cascais

Terreno para desenvolvimento em Alcabideche, Cascais

Com 12.672 m², este terreno representa uma oportunidade de desenvolvimento numa localização consolidada de Alcabideche, no concelho de Cascais.
A área encontra-se classificada como Solo Urbano e integrada na UOPG 2, com parte da área abrangida pela Sub-UOPG 2.9 – Alcabideche Sul.

O enquadramento urbanístico permite estudar diferentes soluções de desenvolvimento, incluindo usos residenciais, sujeitos aos parâmetros e condições aplicáveis.

O enquadramento do PDM prevê ainda nesta categoria uma vocação para atividades económicas e usos como:

- comércio e serviços;
- turismo;
- equipamentos;

entre outros usos previstos no regulamento aplicável.

A dimensão do ativo, a localização e o enquadramento territorial tornam-no particularmente interessante para investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto de escala e elevada qualidade em Cascais.

Enquadramento urbanístico
Área do terreno: 12.672 m²
Classificação: Solo Urbano
Integração na UOPG 2
Parte da área abrangida pela Sub-UOPG 2.9 – Alcabideche Sul

Aproximadamente 5.699 m² da área delimitada encontram-se qualificados como Espaço Estratégico de Atividades Económicas
A restante área encontra-se enquadrada em categorias de espaços verdes de proteção
O desenvolvimento deverá ser analisado de acordo com os parâmetros urbanísticos e condicionantes aplicáveis à operação a desenvolver

Localização

Alcabideche oferece uma combinação particularmente interessante entre proximidade a Cascais e ligação eficiente aos principais eixos da região.

O terreno beneficia da proximidade a:

A16, com ligação a Cascais e Sintra;
A5, com ligação a Lisboa e à linha de Cascais;
CascaiShopping;
Hospital de Cascais;
escolas e equipamentos de ensino;
comércio e serviços locais;
restauração;
zonas residenciais consolidadas.

A localização permite ainda uma ligação conveniente às zonas de Cascais e Estoril, bem como a Sintra e Lisboa.

Envolvente

A área envolvente combina tecido urbano consolidado, equipamentos, comércio e áreas verdes.
A dimensão do terreno permite estudar soluções que valorizem a relação entre construção, espaço exterior e integração paisagística, dependendo naturalmente da solução urbanística que venha a ser desenvolvida e aprovada.

Perfil do ativo
12.672 m² de terreno
Solo Urbano
Enquadramento na UOPG 2
Sub-UOPG 2.9 – Alcabideche Sul
Vocação estratégica para desenvolvimento
Localização consolidada em Cascais
Excelente conectividade rodoviária
Proximidade a equipamentos, comércio e serviços
Adequado para análise por promotores e investidores

Informação urbanística e documentação disponível mediante manifestação de interesse.