Investimento | Prédio de 8 frações | Centro de Almada

Excelente oportunidade de investimento na Margem Sul, Almada.

Situado no centro de Almada, na Avenida Dom Nuno Álvares Pereira n.º 40, este prédio em propriedade total é composto por 8 frações de tipologia T2, com área bruta privativa de 60 m2.
Os apartamentos têm varandas viradas para a avenida e para a praceta, nas traseiras.
Os rés do chão têm logradouros a tardoz, com portão de acesso pedonal à Praceta Dona Leonor Mascarenhas. Localizado numa rua central da cidade de Almada, permite acessos pedonais e todo o tipo de serviços e comércio. Está a apenas escassos metros da paragem de metro de superfície que dá acesso a todo o tipo de transportes, permitindo chegar a Lisboa, Costa da Caparica ou Setúbal facilmente.

O rendimento mensal atual é de 4.048,00€:
- 5 frações estão arrendadas, nenhuma delas com contrato antigo.
- 1 fração foi totalmente remodelada em 2024.
- 2 frações estão devolutas e a precisar de renovação.

Se é investidor e procura um investimento seguro e com enorme potencial, contate-nos.

Paragem metro de superfície S. João Batista - 250 m
Paragem de autocarro - 250 m
Estação de comboio do Pragal - 3 km
Estação Fluvial de Cacilhas - 1,8 km (25 minutos a pé)
Centro de Saúde de Almada - 1 km
Farmácia Nuno Álvares - 150 m
Pastelaria Páscoa - 40 m
Câmara Municipal de Almada - 1,5 km
Teatro Municipal Joaquim Benite - 750 m
Praça S. João Batista - 300 m
Instituto Superior Piaget de Almada - 2,5 km
Faculdade de Ciências e Tecnologias - 4,5 m
Praias da Costa da Caparica - 9 km
Almada Fórum - 3,3 km
Ponte 25 de Abril - 4 km

A marca Coldwell Banker:
Cumprimos o mesmo sonho em todo o mundo - Colocar os interesses do cliente acima de todos os outros! Este tem sido o nosso propósito há mais de um século. É esta a cultura que nos define enquanto empresa e que define todas as pessoas que fazem parte da nossa rede. A nossa missão nunca irá mudar: trabalhar de forma ética e honesta, realizando os desejos e as necessidades de todos aqueles que servimos, e acompanhar a entrega deste tesouro - a sua Casa.