T1 VIVER LISBOA. INVESTIR NO CORAÇÃO DA CIDADE

Há imóveis que se compram pelos metros quadrados. Outros compram-se pela localização, pelo ambiente e pela experiência de viver Lisboa.

Em São Bento, numa das zonas mais emblemáticas e características da capital, encontra este imóvel com 35 m² de área bruta privativa, totalmente remodelado e pensado ao detalhe para quem procura uma casa pronta a habitar ou uma oportunidade de investimento no centro de Lisboa.

Situado ao nível do rés-do-chão e totalmente virado para o interior de um pátio privado, beneficia de uma atmosfera particularmente tranquila e reservada, afastada do movimento da rua. Um pequeno refúgio no centro da cidade.

O imóvel é vendido exatamente como apresentado nas fotografias, totalmente mobilado e equipado, numa verdadeira solução chave na mão: entrar, habitar ou colocar de imediato no mercado de arrendamento.

No exterior, o pátio dispõe de uma zona comum, existindo junto ao imóvel um espaço de estar de uso reservado, preparado com mesa e duas cadeiras. Um lugar perfeito para começar o dia com um café, aproveitar o final da tarde ou simplesmente desfrutar da calma de Lisboa longe da agitação da rua.

No interior, a remodelação conjuga uma linguagem contemporânea com conforto e funcionalidade, contando com ar condicionado, caixilharia com vidro duplo e cozinha totalmente equipada.

O equipamento inclui:

• Placa de indução Teka
• Forno Teka
• Máquina de lavar loiça Teka
• Frigorífico Teka
• Máquina de lavar roupa Cecotec
• Termoacumulador Bosch

Uma seleção de equipamentos que permite entregar o imóvel pronto a utilizar desde o primeiro dia, seja para habitação própria ou para colocação imediata no mercado de arrendamento.

Mas aqui, a localização também faz parte da casa.

São Bento coloca-o no coração de uma Lisboa cheia de identidade: ruas históricas, fachadas antigas, pequenos cafés, restaurantes, mercados, comércio tradicional e alguns dos bairros mais conhecidos da cidade a poucos minutos.

Ao cair da noite, Lisboa transforma-se. As esplanadas ganham vida, os restaurantes enchem-se de aromas da cozinha portuguesa e as ruas conduzem naturalmente até zonas como Estrela, Príncipe Real, Bairro Alto, Chiado e Santos.

Da gastronomia tradicional portuguesa aos novos conceitos de restauração, das pequenas mercearias de bairro aos espaços mais cosmopolitas da cidade, aqui vive-se uma Lisboa genuína, onde história, turismo, cultura e vida urbana se encontram.

Para quem procura investimento, a localização, a dimensão, a remodelação integral e o facto de ser entregue completamente mobilado e equipado tornam este imóvel especialmente interessante para o mercado de arrendamento, com uma yield bruta estimada na ordem dos 6%, dependendo naturalmente do valor efetivo de renda, ocupação e restantes condições do investimento.

Características principais

• 35 m² de área bruta privativa
• Totalmente remodelado
• Totalmente mobilado
• Cozinha totalmente equipada
• Eletrodomésticos Teka, Bosch e Cecotec
• Ar condicionado
• Caixilharia com vidro duplo
• Rés-do-chão integralmente virado para pátio interior
• Elevada privacidade
• Espaço exterior de zona comum
• Zona exterior de estar junto ao imóvel com mesa e duas cadeiras
• Vendido exatamente como apresentado nas fotografias
• Solução chave na mão
• Pronto a habitar
• Pronto para rentabilizar
• Yield bruta estimada de aproximadamente 6%
• Localização central em São Bento, Lisboa

Uma casa pequena na dimensão, mas enorme na experiência de Lisboa.

Para habitação própria, ou investimento, esta é uma oportunidade para ter um espaço completamente preparado num dos bairros mais tradicionais do centro da capital.

São Bento. Lisboa à porta. Privacidade lá dentro.